Convertimos una decisión incierta en un proceso claro.
No mostramos datos por mostrarlos. Traducimos fuentes certificadas en señales concretas para que sepas qué zona tiene las condiciones correctas para tu negocio — antes de firmar.
Cuéntanos tu negocio
Concepto, ticket esperado, presupuesto de arriendo, horario y el tipo de cliente que quieres atraer.
Analizamos el entorno
Cruzamos 21 variables de demanda, competencia, accesibilidad y riesgo — fuentes certificadas, no corazonadas.
Recibes criterio, no un Excel
Tus opciones rankeadas con su score, sus banderas rojas y una recomendación clara. Tú decides; nosotros te damos el criterio.
Lo mismo que usa el equipo de real estate de una cadena grande.
Ahora disponible antes de que comprometas tu capital, a una fracción del costo.
- Gasto F&B del hogar15%
- Población flotante día8%
- Población flotante noche4%
- Poder adquisitivo (estrato)8%
- Cuisine gap + saturación10%
- Capture rate por competidor8%
- Saturación general F&B3%
- Walkability (andenes, seguridad)8%
- Cercanía SITP / TransMilenio6%
- Disponibilidad de parqueo3%
- Visibilidad de fachada4%
- Criminalidad (Secretaría Seg.)—
- Obras y permisos de construcción—
- Restricciones uso de suelo / ruido—
Cada variable se pondera con criterio experto (metodología AHP) y cada dato cita su fuente. Si un dato tiene un límite metodológico, lo decimos — la transparencia es parte del producto.
Los pilares ponderan el score base (77%). El 23% restante son penalizaciones por banderas rojas de riesgo — se restan, no se suman.
Ocho fuentes oficiales, cada dato con su origen.
No inventamos cifras ni promediamos rumores. Cada señal del análisis nace de un registro público y verificable — y te decimos exactamente qué aporta cada uno.
Pon tus opciones a competir con datos.
Cuéntanos tu negocio y las zonas que estás considerando. Te devolvemos un análisis con 21 variables, fuentes oficiales y una recomendación clara — no un Excel para que te las arregles solo.
Pedir análisis